По данным аналитиков сервиса Домклик, в 2025 году наблюдается заметное ускорение цен на жильё в ряде стран мира. В исследовании выделены рынки, где прирост оказался наиболее выраженным, а также показаны ключевые факторы, объясняющие динамику — от дефицита предложения до влияния инвесторов и макроэкономических условий. Это важно как покупателям, так и тем, кто рассматривает зарубежную недвижимость как инструмент сбережений или источника дохода.
Кто вошёл в топ и что за этим стоит
Аналитики отмечают, что в лидерах роста оказались государства с сочетанием высокого спроса и ограниченных объёмов нового строительства. В числе таких рынков — страны с интенсивной урбанизацией и привлекательной для иностранных покупателей инфраструктурой. Основные причины роста цен:
Факторы, подталкивающие цены вверх
- Ограниченное предложение. В ряде популярных направлений земельные ресурсы и темпы ввода в эксплуатацию не успевают за спросом, что повышает конкуренцию за готовые объекты. - Низкие ставки и доступность кредитов в прошлом создали отложенный спрос, который сейчас выливается в активные покупки.
- Приток иностранных инвестиций. Инвесторы ищут надёжные активы и географическую диверсификацию, что повышает спрос в привлекательных с точки зрения климата и налоговой среды странах. - Пересмотр транспортной и цифровой инфраструктуры.
Реконструкция портов, аэропортов, развитие высокоскоростных магистралей и цифровых услуг делает регионы более желанными для жизни и аренды. Аналитики Домклик также подчеркивают, что рост цен не равномерный: в рамках одной страны сильнее дорожает жильё в столичных и туристических зонах, тогда как в депрессивных регионах динамика скромнее. Это создаёт возможности для инвесторов, готовых искать недооценённые сегменты, и риски для тех, кто приобретает жильё по пику цен. Выводы исследования рекомендуют внимательнее оценивать локальные факторы при покупке: прогнозируемость инфраструктурных проектов, демографические тренды и политическая стабильность могут сильно повлиять на перспективу сохранения стоимости и доходности объекта.
Об авторе
